🎯 Score investissement Bon
Vitray-en-Beauce — Score 60/100.
60
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vitray-en-Beauce
🏡 Maison /m²
900 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
346
2023
📐 Superficie
10.93 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 022 analyses · C'CHARTRES EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
3 022
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ingré
45140
60/100
10 062 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Château-Renard
45220
60/100
2 112 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
Neuvy-Saint-Sépulchre
36230
60/100
1 623 Habitants
Allogny
18110
60/100
1 142 Habitants
Marboué
28200
60/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouville | 3.1 km | 40/100 | 530 |
| La Bourdinière-Saint-Loup | 4.8 km | 55/100 | 741 |
| Meslay-le-Vidame | 4.8 km | 57/100 | 508 |
| Le Gault-Saint-Denis | 6.0 km | 52/100 | 666 |
| Alluyes | 6.8 km | 57/100 | 756 |
| Mignières | 10.0 km | 51/100 | 1 163 |
| Dammarie | 9.1 km | 27/100 | 1 505 |
| Bonneval | 11.1 km | 34/100 | 4 868 |
❓ Questions fréquentes sur Vitray-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Vitray-en-Beauce ? ▶
Le prix médian au m² à Vitray-en-Beauce est de 900 €.
Quel est le rendement locatif à Vitray-en-Beauce ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitray-en-Beauce est de 12.3%.
Vitray-en-Beauce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitray-en-Beauce obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vitray-en-Beauce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitray-en-Beauce est C.
Quels sont les risques naturels à Vitray-en-Beauce ? ▶
1 risques sont identifiés à Vitray-en-Beauce : Transport de marchandises dangereuses.