🎯 Score investissement Moyen
Vitrac — Score 59/100.
59
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vitrac
🏢 Appart. /m²
825 €
🏡 Maison /m²
1 210 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
336
2023
📐 Superficie
13.19 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 228 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
228
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
59/100
19 978 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
59/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
59/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
59/100
2 803 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Beausemblant
26240
59/100
1 475 Habitants
Champeix
63320
59/100
1 422 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 4.6 km | 63/100 | 2 048 |
| Manzat | 5.5 km | 27/100 | 1 426 |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 6.7 km | 41/100 | 1 192 |
| Les Ancizes-Comps | 7.8 km | 20/100 | 1 682 |
| Chapdes-Beaufort | 10.2 km | 31/100 | 1 140 |
| Loubeyrat | 9.7 km | 45/100 | 1 437 |
| Charbonnières-les-Vieilles | 9.4 km | 56/100 | 1 170 |
| Charbonnières-les-Varennes | 11.9 km | 39/100 | 1 935 |
❓ Questions fréquentes sur Vitrac
Quel est le prix au m² à Vitrac ? ▶
Le prix médian au m² à Vitrac est de 825 €.
Quel est le rendement locatif à Vitrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitrac est de 11.1%.
Vitrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitrac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vitrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitrac est A.
Quels sont les risques naturels à Vitrac ? ▶
15 risques sont identifiés à Vitrac : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.