Vitrac

Commune rurale · 63410 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
336
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
825 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vitrac — Score 59/100.

59
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vitrac

🏢 Appart. /m²
825 €
🏡 Maison /m²
1 210 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
336
2023
📐 Superficie
13.19 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 228 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
228

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
0.64 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Georges-de-Mons 4.6 km 63/100 2 048
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Saint-Gervais-d'Auvergne 6.7 km 41/100 1 192
Les Ancizes-Comps 7.8 km 20/100 1 682
Chapdes-Beaufort 10.2 km 31/100 1 140
Loubeyrat 9.7 km 45/100 1 437
Charbonnières-les-Vieilles 9.4 km 56/100 1 170
Charbonnières-les-Varennes 11.9 km 39/100 1 935

❓ Questions fréquentes sur Vitrac

Quel est le prix au m² à Vitrac ?

Le prix médian au m² à Vitrac est de 825 €.

Quel est le rendement locatif à Vitrac ?

Le rendement locatif brut à Vitrac est de 11.1%.

Vitrac est-elle un bon investissement immobilier ?

Vitrac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vitrac ?

La classe DPE la plus fréquente à Vitrac est A.

Quels sont les risques naturels à Vitrac ?

15 risques sont identifiés à Vitrac : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.