🎯 Score investissement Bon
Vitrac — Score 63/100.
63
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vitrac
🏢 Appart. /m²
700 €
🏡 Maison /m²
860 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
268
2023
📐 Superficie
18.07 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 215 analyses · MAIRIE DE VITRAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 215
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.14 %
🏢 CFE
30.97 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Fontaine
38600
63/100
22 020 Habitants
Courpière
63120
63/100
4 166 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
63/100
2 048 Habitants
Saint-Sorlin-en-Bugey
01150
63/100
1 152 Habitants
La Tour-en-Maurienne
73300
63/100
1 087 Habitants
Marsonnas
01340
63/100
1 039 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcolès | 3.7 km | 63/100 | 600 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 6.4 km | 49/100 | 1 527 |
| Boisset | 5.2 km | 27/100 | 665 |
| Sansac-de-Marmiesse | 9.4 km | 41/100 | 1 395 |
| Roannes-Saint-Mary | 7.7 km | 29/100 | 1 101 |
| Puycapel | 11.3 km | 58/100 | 717 |
| Le Rouget-Pers | 10.5 km | 42/100 | 1 297 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 11.2 km | 32/100 | 763 |
❓ Questions fréquentes sur Vitrac
Quel est le prix au m² à Vitrac ? ▶
Le prix médian au m² à Vitrac est de 700 €.
Quel est le rendement locatif à Vitrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitrac est de 14.3%.
Vitrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitrac obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vitrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitrac est B.
Quels sont les risques naturels à Vitrac ? ▶
3 risques sont identifiés à Vitrac : Feu de forêt, Radon, Séisme.