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Vimory
Commune rurale · 45700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 099
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 469 €
📈 475% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vimory — Score 54/100.
54
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Vimory
🏢 Appart. /m²
6 469 €
🏡 Maison /m²
1 615 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.94 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 099
2023
📐 Superficie
26.22 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
24 290 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 7.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montargis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 641 analyses · SMAEP CHEVILLON SUR HUILLARD, ST MAURICE, VILLEMOUTIERS, VIMORY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
641
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemandeur | 3.8 km | 51/100 | 7 078 |
| Chevillon-sur-Huillard | 4.7 km | 21/100 | 1 506 |
| Pannes | 7.0 km | 56/100 | 3 740 |
| Montargis | 7.1 km | 55/100 | 14 825 |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 6.7 km | 35/100 | 1 161 |
| Varennes-Changy | 9.5 km | 22/100 | 1 503 |
| Thimory | 6.8 km | 28/100 | 684 |
| Châlette-sur-Loing | 9.1 km | 64/100 | 12 677 |
❓ Questions fréquentes sur Vimory
Quel est le prix au m² à Vimory ? ▶
Le prix médian au m² à Vimory est de 6 469 €.
Quel est le rendement locatif à Vimory ? ▶
Le rendement locatif brut à Vimory est de 2.1%.
Vimory est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vimory obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vimory ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vimory est E.
Quels sont les risques naturels à Vimory ? ▶
4 risques sont identifiés à Vimory : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.