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Villes
Commune rurale · 01200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
381
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 292 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villes — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villes
🏢 Appart. /m²
2 292 €
🏡 Maison /m²
3 425 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
15.2 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
381
2023
📐 Superficie
9.01 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
30 500 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellegarde-sur-Valserine
À 5.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Valserhône (CCTV)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 892 analyses · CC TERRE VALSERHONE - REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 892
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Billiat | 2.0 km | 50/100 | 713 |
| Valserhône | 4.1 km | 51/100 | 16 712 |
| Injoux-Génissiat | 5.0 km | 29/100 | 1 115 |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 6.0 km | 32/100 | 646 |
| Le Poizat-Lalleyriat | 7.0 km | 52/100 | 732 |
| Franclens | 7.7 km | 30/100 | 541 |
| Saint-Germain-de-Joux | 9.7 km | 31/100 | 507 |
| Éloise | 6.9 km | 21/100 | 931 |
❓ Questions fréquentes sur Villes
Quel est le prix au m² à Villes ? ▶
Le prix médian au m² à Villes est de 2 292 €.
Quel est le rendement locatif à Villes ? ▶
Le rendement locatif brut à Villes est de 8.6%.
Villes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villes obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villes est D.
Quels sont les risques naturels à Villes ? ▶
2 risques sont identifiés à Villes : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.