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Villermain
Commune rurale · 41240 · Centre-Val de Loire
👥 Population
390
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 479 €
📈 186% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villermain — Score 55/100.
55
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Villermain
🏡 Maison /m²
1 479 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
390
2023
📐 Superficie
28.97 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaugency
À 11.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 080 analyses · MAIRIE DE VILLERMAIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 080
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cravant | 4.4 km | 49/100 | 946 |
| Josnes | 7.1 km | 56/100 | 878 |
| Charsonville | 8.1 km | 64/100 | 609 |
| Villorceau | 7.6 km | 36/100 | 1 084 |
| Binas | 7.3 km | 46/100 | 674 |
| Baccon | 7.4 km | 42/100 | 654 |
| Beauce la Romaine | 10.2 km | 65/100 | 3 341 |
| Messas | 9.5 km | 41/100 | 1 003 |
❓ Questions fréquentes sur Villermain
Quel est le prix au m² à Villermain ? ▶
Le prix médian au m² à Villermain est de 1 479 €.
Quel est le rendement locatif à Villermain ? ▶
Le rendement locatif brut à Villermain est de 7.0%.
Villermain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villermain obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villermain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villermain est B.
Quels sont les risques naturels à Villermain ? ▶
3 risques sont identifiés à Villermain : Mouvement de terrain, Nucléaire, Tassements différentiels.