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Villars-Colmars
Commune rurale · 04370 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 873 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villars-Colmars — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
45
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villars-Colmars
🏢 Appart. /m²
1 873 €
🏡 Maison /m²
1 791 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.0 %
🏖️ Résidences secondaires
76.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
36.1 %
63.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.92 %
🏢 CFE
38.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
257
2023
📐 Superficie
41.03 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
49.4 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 41.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 027 analyses · SEAV
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 027
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Colmars | 8.0 km | 51/100 | 583 |
| Allos | 9.5 km | 33/100 | 812 |
| Barcelonnette | 20.9 km | 33/100 | 2 518 |
| Saint-Pons | 24.8 km | 63/100 | 631 |
| Saint-André-les-Alpes | 25.5 km | 34/100 | 1 029 |
| Seyne | 22.5 km | 32/100 | 1 379 |
| Annot | 26.9 km | 45/100 | 1 009 |
| Le Brusquet | 21.5 km | 24/100 | 965 |
❓ Questions fréquentes sur Villars-Colmars
Quel est le prix au m² à Villars-Colmars ? ▶
Le prix médian au m² à Villars-Colmars est de 1 873 €.
Quel est le rendement locatif à Villars-Colmars ? ▶
Le rendement locatif brut à Villars-Colmars est de 7.1%.
Villars-Colmars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villars-Colmars obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villars-Colmars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villars-Colmars est E.
Quels sont les risques naturels à Villars-Colmars ? ▶
7 risques sont identifiés à Villars-Colmars : Glissement de terrain, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.