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Villages du Lac de Paladru
Petite ville · 38730 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 598
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 902 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villages du Lac de Paladru — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (39/100).
42
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villages du Lac de Paladru
🏢 Appart. /m²
2 902 €
🏡 Maison /m²
2 590 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
13.0 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
96
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
1.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 598
2023
📐 Superficie
23.17 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
543
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Virieu sur Bourbre
À 5.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Voironnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 5.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 692 analyses · CA DU PAYS VOIRONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 692
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valencogne | 1.7 km | 34/100 | 666 |
| Bilieu | 3.4 km | 37/100 | 1 578 |
| Saint-Ondras | 5.0 km | 41/100 | 668 |
| Montferrat | 3.6 km | 35/100 | 1 846 |
| Charavines | 5.9 km | 47/100 | 2 003 |
| Le Passage | 6.0 km | 48/100 | 983 |
| Val-de-Virieu | 4.9 km | 25/100 | 1 528 |
| Charancieu | 6.1 km | 39/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Villages du Lac de Paladru
Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru ? ▶
Le prix médian au m² à Villages du Lac de Paladru est de 2 902 €.
Quel est le rendement locatif à Villages du Lac de Paladru ? ▶
Le rendement locatif brut à Villages du Lac de Paladru est de 6.0%.
Villages du Lac de Paladru est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villages du Lac de Paladru obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Villages du Lac de Paladru ? ▶
1 risques sont identifiés à Villages du Lac de Paladru : Séisme.