Wikimedia Commons CC BY-SA
Vert
Commune rurale · 40420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
601 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vert — Score 65/100.
65
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vert
🏡 Maison /m²
601 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.3 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
4.0 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.97 %
🏢 CFE
24.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
39.95 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
52.1 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
417
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ygos-Saint-Saturnin
À 16.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur Haute Lande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 404 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
404
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labrit | 5.8 km | 50/100 | 842 |
| Brocas | 7.3 km | 54/100 | 721 |
| Geloux | 13.2 km | 52/100 | 719 |
| Sabres | 11.5 km | 45/100 | 1 213 |
| Ygos-Saint-Saturnin | 14.7 km | 33/100 | 1 334 |
| Uchacq-et-Parentis | 17.6 km | 40/100 | 626 |
| Saint-Martin-d'Oney | 18.7 km | 47/100 | 1 367 |
| Luxey | 18.1 km | 56/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Vert
Quel est le prix au m² à Vert ? ▶
Le prix médian au m² à Vert est de 601 €.
Quel est le rendement locatif à Vert ? ▶
Le rendement locatif brut à Vert est de 23.3%.
Vert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vert obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vert ? ▶
3 risques sont identifiés à Vert : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.