Wikimedia Commons CC BY-SA
Vénestanville
Commune rurale · 76730 · Normandie
👥 Population
172
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vénestanville — Score 55/100.
55
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vénestanville
🏡 Maison /m²
1 471 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
20.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
172
2023
📐 Superficie
2.59 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
43.6 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 14.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luneray
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gruchet-Saint-Siméon | 3.2 km | 34/100 | 682 |
| Luneray | 3.5 km | 43/100 | 2 169 |
| Saint-Laurent-en-Caux | 5.7 km | 28/100 | 708 |
| Brachy | 4.3 km | 47/100 | 663 |
| Fontaine-le-Dun | 4.3 km | 27/100 | 873 |
| Avremesnil | 6.7 km | 57/100 | 994 |
| Gueures | 6.4 km | 51/100 | 522 |
| Longueil | 10.3 km | 30/100 | 503 |
❓ Questions fréquentes sur Vénestanville
Quel est le prix au m² à Vénestanville ? ▶
Le prix médian au m² à Vénestanville est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Vénestanville ? ▶
Le rendement locatif brut à Vénestanville est de 8.0%.
Vénestanville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vénestanville obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vénestanville ? ▶
4 risques sont identifiés à Vénestanville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.