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Veauce
Commune rurale · 03450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
40
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
593 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Veauce — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Veauce
🏡 Maison /m²
593 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2020)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.3 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.0 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
42.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40
2023
📐 Superficie
3.52 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
54.2 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
375
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellenaves
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;4e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
| château;manoir | 11e siècle;15e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 181 analyses · SIVOM SIOULE ET BOUBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
181
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
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56/100
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Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellenaves | 4.5 km | 33/100 | 983 |
| Ébreuil | 6.6 km | 32/100 | 1 306 |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 7.0 km | 56/100 | 713 |
| Chantelle | 10.9 km | 50/100 | 1 131 |
| Servant | 10.3 km | 43/100 | 558 |
| Gannat | 11.9 km | 38/100 | 5 610 |
| Jenzat | 11.3 km | 57/100 | 517 |
| Jozerand | 16.7 km | 46/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Veauce
Quel est le prix au m² à Veauce ? ▶
Le prix médian au m² à Veauce est de 593 €.
Quel est le rendement locatif à Veauce ? ▶
Le rendement locatif brut à Veauce est de 17.3%.
Veauce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Veauce obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Veauce ? ▶
1 risques sont identifiés à Veauce : Séisme.