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Vaylats
Commune rurale · 46230 · Occitanie
👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vaylats — Score 61/100.
61
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vaylats
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.8 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
12.8 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
251.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.70 %
🏢 CFE
0.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
26.39 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 870 €
📊 Âge médian
52.2 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalbenque - Fontanes
À 11.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cahors
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lalbenque-Limogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
0.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 302 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
302
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puylaroque | 7.3 km | 42/100 | 719 |
| Lalbenque | 7.3 km | 40/100 | 1 899 |
| Belfort-du-Quercy | 10.0 km | 47/100 | 504 |
| Caylus | 12.3 km | 56/100 | 1 445 |
| Septfonds | 16.1 km | 62/100 | 2 261 |
| Limogne-en-Quercy | 13.8 km | 26/100 | 856 |
| Montdoumerc | 12.5 km | 46/100 | 577 |
| Fontanes | 12.7 km | 46/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Vaylats
Quel est le prix au m² à Vaylats ? ▶
Le prix médian au m² à Vaylats est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à Vaylats ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaylats est de 8.8%.
Vaylats est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaylats obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vaylats ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaylats est A.
Quels sont les risques naturels à Vaylats ? ▶
6 risques sont identifiés à Vaylats : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.