🎯 Score investissement Faible
Varennes — Score 30/100.
30
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Varennes
🏡 Maison /m²
2 744 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
255
2023
📐 Superficie
4.62 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 309 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
309
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Beauvoir | 2.6 km | 29/100 | 1 254 |
| Trébons-sur-la-Grasse | 3.7 km | 54/100 | 505 |
| Tarabel | 4.1 km | 46/100 | 601 |
| Montgaillard-Lauragais | 5.5 km | 27/100 | 683 |
| Villenouvelle | 5.5 km | 30/100 | 1 487 |
| Baziège | 5.6 km | 37/100 | 3 583 |
| Villefranche-de-Lauragais | 8.2 km | 40/100 | 5 072 |
| Fourquevaux | 6.4 km | 30/100 | 851 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes
Quel est le prix au m² à Varennes ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes est de 2 744 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes est de 5.1%.
Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Varennes ? ▶
2 risques sont identifiés à Varennes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.