Vue de Varenne-l'Arconce (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Varenne-l'Arconce

Commune rurale · 71110 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
770 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Varenne-l'Arconce — Score 64/100.

64
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Varenne-l'Arconce

🏡 Maison /m²
770 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
49.9 %
🏖️ Résidences secondaires
37.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.81 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
8.33 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
56.4 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Paray-le-Monial
À 12.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paray-le-Monial
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Semur en Brionnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 208 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208

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VilleDistanceScorePop.
Poisson 5.2 km 58/100 551
Saint-Christophe-en-Brionnais 7.1 km 50/100 503
Semur-en-Brionnais 9.2 km 45/100 611
Paray-le-Monial 11.8 km 61/100 9 291
Saint-Yan 11.0 km 47/100 1 113
Marcigny 11.3 km 54/100 1 682
Volesvres 15.2 km 41/100 665
Baudemont 11.3 km 70/100 627

❓ Questions fréquentes sur Varenne-l'Arconce

Quel est le prix au m² à Varenne-l'Arconce ?

Le prix médian au m² à Varenne-l'Arconce est de 770 €.

Quel est le rendement locatif à Varenne-l'Arconce ?

Le rendement locatif brut à Varenne-l'Arconce est de 13.1%.

Varenne-l'Arconce est-elle un bon investissement immobilier ?

Varenne-l'Arconce obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Varenne-l'Arconce ?

1 risques sont identifiés à Varenne-l'Arconce : Séisme.