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Trochères
Commune rurale · 21310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 709 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Trochères — Score 51/100.
51
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Trochères
🏡 Maison /m²
1 709 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
166
2023
📐 Superficie
5.12 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
40.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Genlis
À 13.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mirebellois et Fontenois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 376 analyses · SAUR (CHALON)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belleneuve | 3.4 km | 62/100 | 1 571 |
| Binges | 4.2 km | 48/100 | 880 |
| Mirebeau-sur-Bèze | 6.4 km | 58/100 | 1 919 |
| Remilly-sur-Tille | 7.3 km | 29/100 | 1 015 |
| Longchamp | 9.8 km | 41/100 | 1 171 |
| Lamarche-sur-Saône | 9.4 km | 47/100 | 1 382 |
| Cessey-sur-Tille | 9.8 km | 32/100 | 637 |
| Arc-sur-Tille | 8.5 km | 38/100 | 2 584 |
❓ Questions fréquentes sur Trochères
Quel est le prix au m² à Trochères ? ▶
Le prix médian au m² à Trochères est de 1 709 €.
Quel est le rendement locatif à Trochères ? ▶
Le rendement locatif brut à Trochères est de 9.1%.
Trochères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trochères obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Trochères ? ▶
3 risques sont identifiés à Trochères : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.