Vue de Tourreilles (11) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Tourreilles

Commune rurale · 11300 · Occitanie

👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 635 €
📈 858% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Tourreilles — Score 21/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
21
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 15 Transactions · Tourreilles

🏡 Maison /m²
11 635 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
109.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
66.9 %
🏖️ Résidences secondaires
30.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
72.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
6.45 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
52.0 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Limoux
À 5.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Limouxin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 711 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
711

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VilleDistanceScorePop.
La Digne-d'Aval 2.8 km 57/100 522
Magrie 3.3 km 53/100 547
Cournanel 5.5 km 55/100 659
Lauraguel 8.3 km 55/100 622
Limoux 6.9 km 43/100 10 532
Val-du-Faby 10.6 km 64/100 580
Montazels 9.6 km 47/100 528
Pieusse 9.6 km 62/100 970

❓ Questions fréquentes sur Tourreilles

Quel est le prix au m² à Tourreilles ?

Le prix médian au m² à Tourreilles est de 11 635 €.

Quel est le rendement locatif à Tourreilles ?

Le rendement locatif brut à Tourreilles est de 0.9%.

Tourreilles est-elle un bon investissement immobilier ?

Tourreilles obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Tourreilles ?

13 risques sont identifiés à Tourreilles : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.