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Tournehem-sur-la-Hem
Commune rurale · 62890 · Hauts-de-France
👥 Population
1 376
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 358 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tournehem-sur-la-Hem — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (31/100).
40
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Tournehem-sur-la-Hem
🏢 Appart. /m²
2 358 €
🏡 Maison /m²
3 019 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
5.2 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
64
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 376
2023
📐 Superficie
18.22 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
20 160 €
📊 Âge médian
38.8 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
181
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audruicq
À 10.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 12.40 ‰ | 4.2 ‰ | +195 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 250 analyses · CAPSO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 250
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bonningues-lès-Ardres | 1.9 km | 44/100 | 637 |
| Zouafques | 4.1 km | 50/100 | 592 |
| Nordausques | 4.3 km | 45/100 | 1 271 |
| Mentque-Nortbécourt | 4.2 km | 44/100 | 649 |
| Louches | 5.5 km | 52/100 | 947 |
| Audrehem | 4.5 km | 45/100 | 521 |
| Recques-sur-Hem | 6.1 km | 44/100 | 675 |
| Acquin-Westbécourt | 6.5 km | 52/100 | 802 |
❓ Questions fréquentes sur Tournehem-sur-la-Hem
Quel est le prix au m² à Tournehem-sur-la-Hem ? ▶
Le prix médian au m² à Tournehem-sur-la-Hem est de 2 358 €.
Quel est le rendement locatif à Tournehem-sur-la-Hem ? ▶
Le rendement locatif brut à Tournehem-sur-la-Hem est de 5.6%.
Tournehem-sur-la-Hem est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tournehem-sur-la-Hem obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tournehem-sur-la-Hem ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tournehem-sur-la-Hem est A.
Quels sont les risques naturels à Tournehem-sur-la-Hem ? ▶
6 risques sont identifiés à Tournehem-sur-la-Hem : Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.