Vue de Thoste (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Thoste

Commune rurale · 21460 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Thoste — Score 66/100.

66
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Thoste

🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.1 %
⏳ Amortissement
6.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
30.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
11.14 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
59.5 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 21.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Semur-en-Auxois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
croix de cimetière16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 203 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
203

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VilleDistanceScorePop.
La Roche-en-Brenil 8.2 km 36/100 911
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Rouvray 9.1 km 58/100 505
Semur-en-Auxois 10.3 km 36/100 3 986
Saulieu 17.3 km 49/100 2 216
Guillon-Terre-Plaine 15.4 km 59/100 703
Saint-Rémy 24.4 km 42/100 673

❓ Questions fréquentes sur Thoste

Quel est le prix au m² à Thoste ?

Le prix médian au m² à Thoste est de 667 €.

Quel est le rendement locatif à Thoste ?

Le rendement locatif brut à Thoste est de 15.1%.

Thoste est-elle un bon investissement immobilier ?

Thoste obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Thoste ?

2 risques sont identifiés à Thoste : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.