Wikimedia Commons CC BY-SA
Thorigné-en-Charnie
Commune rurale · 53270 · Pays de la Loire
👥 Population
191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 732 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thorigné-en-Charnie — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
45
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Thorigné-en-Charnie
🏡 Maison /m²
1 732 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.0 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
23.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
191
2023
📐 Superficie
17.35 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
43.1 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voutré
À 14.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| grotte | Paléolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 646 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
646
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brevin-les-Pins
44250
45/100
14 541 Habitants
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blandouet-Saint Jean | 4.5 km | 59/100 | 554 |
| Val-du-Maine | 8.1 km | 54/100 | 952 |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 9.5 km | 58/100 | 1 175 |
| Saint-Denis-d'Orques | 6.8 km | 50/100 | 760 |
| Auvers-le-Hamon | 11.6 km | 49/100 | 1 445 |
| Poillé-sur-Vègre | 11.7 km | 60/100 | 582 |
| Vaiges | 9.8 km | 46/100 | 1 178 |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 11.9 km | 49/100 | 768 |
❓ Questions fréquentes sur Thorigné-en-Charnie
Quel est le prix au m² à Thorigné-en-Charnie ? ▶
Le prix médian au m² à Thorigné-en-Charnie est de 1 732 €.
Quel est le rendement locatif à Thorigné-en-Charnie ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorigné-en-Charnie est de 5.3%.
Thorigné-en-Charnie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorigné-en-Charnie obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Thorigné-en-Charnie ? ▶
12 risques sont identifiés à Thorigné-en-Charnie : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.