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Thorame-Haute
Commune rurale · 04170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 583 €
📈 239% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Thorame-Haute — Score 60/100.
60
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Thorame-Haute
🏢 Appart. /m²
1 583 €
🏡 Maison /m²
1 818 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.0 %
🏖️ Résidences secondaires
67.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.75 %
🏢 CFE
38.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
247
2023
📐 Superficie
109.60 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
18 190 €
📊 Âge médian
49.3 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+175.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
470
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Arnoux-Saint-Auban
À 49.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 16e siècle |
| église | 2e moitié 12e siècle;1ère moitié 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 692 analyses · SEAV
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 692
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grasse
06130
60/100
50 970 Habitants
Marseille 4e
13004
60/100
49 363 Habitants
Tallard
05130
60/100
2 292 Habitants
Puget-Théniers
06260
60/100
1 798 Habitants
Rasteau
84110
60/100
813 Habitants
La Brigue
06430
60/100
763 Habitants
La Tour
06420
60/100
540 Habitants
Moulinet
06380
60/100
268 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Colmars | 9.3 km | 51/100 | 583 |
| Annot | 13.9 km | 45/100 | 1 009 |
| Saint-André-les-Alpes | 15.3 km | 34/100 | 1 029 |
| Allos | 20.7 km | 33/100 | 812 |
| Entrevaux | 21.1 km | 47/100 | 769 |
| Guillaumes | 20.3 km | 23/100 | 587 |
| Castellane | 28.0 km | 26/100 | 1 472 |
| Barcelonnette | 32.6 km | 33/100 | 2 518 |
❓ Questions fréquentes sur Thorame-Haute
Quel est le prix au m² à Thorame-Haute ? ▶
Le prix médian au m² à Thorame-Haute est de 1 583 €.
Quel est le rendement locatif à Thorame-Haute ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorame-Haute est de 9.1%.
Thorame-Haute est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorame-Haute obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Thorame-Haute ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thorame-Haute est A.
Quels sont les risques naturels à Thorame-Haute ? ▶
9 risques sont identifiés à Thorame-Haute : Tassements différentiels, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.