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Theneuille
Commune rurale · 03350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
340
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
643 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Theneuille — Score 70/100.
70
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Theneuille
🏡 Maison /m²
643 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.1 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.5 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.34 %
🏢 CFE
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
340
2023
📐 Superficie
39.90 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 960 €
📊 Âge médian
55.6 ans
20.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vallon-en-Sully
À 21.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Tronçais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Theneuille |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 548 analyses · SIVOM NORD-ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
548
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ygrande | 6.9 km | 24/100 | 762 |
| Cérilly | 6.6 km | 21/100 | 1 316 |
| Couleuvre | 9.1 km | 58/100 | 580 |
| Cosne-d'Allier | 12.5 km | 61/100 | 2 006 |
| Buxières-les-Mines | 14.5 km | 48/100 | 994 |
| Lurcy-Lévis | 16.1 km | 56/100 | 1 821 |
| Bourbon-l'Archambault | 12.6 km | 59/100 | 2 494 |
| Saint-Hilaire | 16.2 km | 34/100 | 503 |
❓ Questions fréquentes sur Theneuille
Quel est le prix au m² à Theneuille ? ▶
Le prix médian au m² à Theneuille est de 643 €.
Quel est le rendement locatif à Theneuille ? ▶
Le rendement locatif brut à Theneuille est de 15.1%.
Theneuille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Theneuille obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Theneuille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Theneuille est A.
Quels sont les risques naturels à Theneuille ? ▶
1 risques sont identifiés à Theneuille : Séisme.