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Tharoiseau
Commune rurale · 89450 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
66
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
818 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tharoiseau — Score 65/100.
65
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tharoiseau
🏡 Maison /m²
818 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.8 %
🏖️ Résidences secondaires
44.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
4.3 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %
🏢 CFE
24.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
66
2023
📐 Superficie
3.46 km²
19 hab/km²
📊 Âge médian
52.5 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
485
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sermizelles - Vézelay
À 7.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 491 analyses · SIAEP SAINT-PERE-THAROISEAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
491
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sens
89100
65/100
27 106 Habitants
Mandeure
25350
65/100
4 612 Habitants
Marzy
58180
65/100
3 623 Habitants
Champforgeuil
71530
65/100
2 637 Habitants
Pougues-les-Eaux
58320
65/100
2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100
2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100
1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avallon | 7.9 km | 63/100 | 6 305 |
| Sauvigny-le-Bois | 12.1 km | 52/100 | 742 |
| Joux-la-Ville | 17.3 km | 38/100 | 1 175 |
| Magny | 11.9 km | 52/100 | 870 |
| Lormes | 19.0 km | 53/100 | 1 251 |
| Châtel-Censoir | 15.4 km | 39/100 | 561 |
| Vermenton | 22.9 km | 29/100 | 1 303 |
| Quarré-les-Tombes | 19.1 km | 64/100 | 619 |
❓ Questions fréquentes sur Tharoiseau
Quel est le prix au m² à Tharoiseau ? ▶
Le prix médian au m² à Tharoiseau est de 818 €.
Quel est le rendement locatif à Tharoiseau ? ▶
Le rendement locatif brut à Tharoiseau est de 12.4%.
Tharoiseau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tharoiseau obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tharoiseau ? ▶
2 risques sont identifiés à Tharoiseau : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.