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Sost
Commune rurale · 65370 · Occitanie
👥 Population
97
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 212 €
📈 145% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sost — Score 61/100.
61
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sost
🏢 Appart. /m²
1 212 €
🏡 Maison /m²
792 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.8 %
🏖️ Résidences secondaires
56.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
97
2023
📐 Superficie
32.44 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
59.8 ans
14.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
412
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 19.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Neste Barousse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 376 analyses · SPL-EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cierp-Gaud | 6.2 km | 54/100 | 689 |
| Loures-Barousse | 14.6 km | 31/100 | 683 |
| Saint-Mamet | 15.5 km | 42/100 | 548 |
| Barbazan | 15.9 km | 42/100 | 512 |
| Sarrancolin | 14.1 km | 30/100 | 546 |
| Bagnères-de-Luchon | 17.7 km | 42/100 | 2 076 |
| Gourdan-Polignan | 19.1 km | 58/100 | 1 177 |
| Sauveterre-de-Comminges | 17.7 km | 28/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Sost
Quel est le prix au m² à Sost ? ▶
Le prix médian au m² à Sost est de 1 212 €.
Quel est le rendement locatif à Sost ? ▶
Le rendement locatif brut à Sost est de 9.4%.
Sost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sost obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sost ? ▶
5 risques sont identifiés à Sost : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.