Vue de Sexcles (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sexcles

Commune rurale · 19430 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 588 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sexcles — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Sexcles

🏡 Maison /m²
1 588 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
53.3 %
🏖️ Résidences secondaires
39.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
4.0 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
25.59 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
56.5 ans
18.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
447
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Laval-de-Cère
À 12.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentat-sur-Dordogne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Xaintrie Val'Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Rupture de barrage

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 709 analyses · MAIRIE DE SEXCLES

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 709

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Servières-le-Château 10.7 km 51/100 563
Argentat-sur-Dordogne 10.1 km 62/100 2 881
Saint-Privat 11.4 km 47/100 1 034
Monceaux-sur-Dordogne 10.2 km 68/100 628
Sousceyrac-en-Quercy 16.3 km 53/100 1 328
Altillac 13.7 km 31/100 824
Gagnac-sur-Cère 15.9 km 50/100 650
Beaulieu-sur-Dordogne 15.2 km 38/100 1 310

❓ Questions fréquentes sur Sexcles

Quel est le prix au m² à Sexcles ?

Le prix médian au m² à Sexcles est de 1 588 €.

Quel est le rendement locatif à Sexcles ?

Le rendement locatif brut à Sexcles est de 6.1%.

Sexcles est-elle un bon investissement immobilier ?

Sexcles obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Sexcles ?

La classe DPE la plus fréquente à Sexcles est G.

Quels sont les risques naturels à Sexcles ?

1 risques sont identifiés à Sexcles : Rupture de barrage.