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Sébeville
Commune rurale · 50480 · Normandie
👥 Population
34
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sébeville — Score 69/100.
69
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sébeville
🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.9 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
28.2 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.370 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
22.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
34
2023
📐 Superficie
2.88 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
48.2 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 9.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
Ciral
61320
69/100
409 Habitants
Sainte-Honorine-la-Guillaume
61210
69/100
349 Habitants
Les Barils
27130
69/100
270 Habitants
Saint-Louet-sur-Vire
50420
69/100
210 Habitants
Crasville-la-Rocquefort
76740
69/100
207 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Mère-Église | 3.8 km | 62/100 | 2 896 |
| Sainte-Marie-du-Mont | 5.2 km | 59/100 | 685 |
| Auvers | 10.1 km | 49/100 | 683 |
| Méautis | 11.7 km | 37/100 | 648 |
| Carentan-les-Marais | 10.4 km | 52/100 | 10 218 |
| Picauville | 8.2 km | 56/100 | 3 228 |
| Terre-et-Marais | 14.8 km | 46/100 | 1 271 |
| Montebourg | 14.6 km | 25/100 | 1 925 |
❓ Questions fréquentes sur Sébeville
Quel est le prix au m² à Sébeville ? ▶
Le prix médian au m² à Sébeville est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Sébeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Sébeville est de 24.9%.
Sébeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sébeville obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sébeville ? ▶
13 risques sont identifiés à Sébeville : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.