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Sampzon
Commune rurale · 07120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 645 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sampzon — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
28
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sampzon
🏢 Appart. /m²
5 645 €
🏡 Maison /m²
22 592 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.5 %
🏖️ Résidences secondaires
45.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
13.0 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
8.43 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
51.6 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 29.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
8
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 597 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
597
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salavas | 3.6 km | 36/100 | 740 |
| Ruoms | 4.4 km | 32/100 | 2 311 |
| Saint-Alban-Auriolles | 3.8 km | 35/100 | 1 138 |
| Grospierres | 4.3 km | 42/100 | 941 |
| Vagnas | 5.6 km | 35/100 | 636 |
| Labeaume | 6.6 km | 27/100 | 698 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 5.6 km | 44/100 | 2 403 |
| Pradons | 7.5 km | 34/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Sampzon
Quel est le prix au m² à Sampzon ? ▶
Le prix médian au m² à Sampzon est de 5 645 €.
Quel est le rendement locatif à Sampzon ? ▶
Le rendement locatif brut à Sampzon est de 2.0%.
Sampzon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sampzon obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sampzon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sampzon est D.
Quels sont les risques naturels à Sampzon ? ▶
4 risques sont identifiés à Sampzon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Inondation.