Wikimedia Commons CC BY-SA
Salles-Mongiscard
Commune rurale · 64300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
315
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 482 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Salles-Mongiscard — Score 62/100.
62
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Salles-Mongiscard
🏡 Maison /m²
1 482 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
315
2023
📐 Superficie
5.83 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 560 €
📊 Âge médian
43.5 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 5.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orthez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Lacq-Orthez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
22.2 %
22.2 %
D
41.7 %
41.7 %
E
27.8 %
27.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 082 analyses · MAIRIE DE SALLES-MONGISCARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 082
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
202
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baigts-de-Béarn | 4.3 km | 44/100 | 855 |
| Orthez | 5.3 km | 69/100 | 10 881 |
| Salies-de-Béarn | 6.3 km | 47/100 | 4 742 |
| Puyoô | 7.3 km | 47/100 | 1 077 |
| Bellocq | 7.0 km | 39/100 | 933 |
| Tilh | 10.8 km | 41/100 | 832 |
| Bonnut | 9.6 km | 42/100 | 777 |
| Biron | 8.5 km | 46/100 | 595 |
❓ Questions fréquentes sur Salles-Mongiscard
Quel est le prix au m² à Salles-Mongiscard ? ▶
Le prix médian au m² à Salles-Mongiscard est de 1 482 €.
Quel est le rendement locatif à Salles-Mongiscard ? ▶
Le rendement locatif brut à Salles-Mongiscard est de 8.5%.
Salles-Mongiscard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salles-Mongiscard obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Salles-Mongiscard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salles-Mongiscard est D.
Quels sont les risques naturels à Salles-Mongiscard ? ▶
4 risques sont identifiés à Salles-Mongiscard : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.