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Sainte-Ramée
Commune rurale · 17240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
206 €
📈 -83% depuis 2015
💰 Rendement brut
55.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sainte-Ramée — Score 67/100.
67
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Ramée
🏡 Maison /m²
206 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
55.7 %
⏳ Amortissement
1.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
23.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
4.78 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
57.8 ans
18.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonzac
À 17.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
2.8 %
C
22.2 %
22.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
27.8 %
27.8 %
F
2.8 %
G
16.7 %
16.7 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 461 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
461
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ciers-du-Taillon | 2.7 km | 63/100 | 581 |
| Saint-Thomas-de-Conac | 5.5 km | 61/100 | 590 |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 8.5 km | 56/100 | 859 |
| Bois | 7.9 km | 58/100 | 523 |
| Saint-Fort-sur-Gironde | 7.1 km | 52/100 | 912 |
| Champagnolles | 10.2 km | 55/100 | 687 |
| Plassac | 7.7 km | 61/100 | 677 |
| Mirambeau | 9.4 km | 50/100 | 1 520 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Ramée
Quel est le prix au m² à Sainte-Ramée ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Ramée est de 206 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Ramée ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Ramée est de 55.7%.
Sainte-Ramée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Ramée obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Ramée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Ramée est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Ramée ? ▶
6 risques sont identifiés à Sainte-Ramée : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.