🎯 Score investissement Faible
Sainte-Gemme-Martaillac — Score 32/100.
32
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sainte-Gemme-Martaillac
🏡 Maison /m²
2 606 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
377
2023
📐 Superficie
14.16 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 227 analyses · REGIE EAU 47 - PORTE DES LANDES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
227
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.40 %
🏢 CFE
27.03 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marthe | 5.4 km | 49/100 | 658 |
| Le Mas-d'Agenais | 4.6 km | 42/100 | 1 456 |
| Caumont-sur-Garonne | 6.0 km | 46/100 | 823 |
| Bouglon | 5.8 km | 63/100 | 630 |
| Calonges | 5.3 km | 30/100 | 581 |
| Samazan | 8.6 km | 59/100 | 835 |
| Fourques-sur-Garonne | 9.6 km | 57/100 | 1 293 |
| Casteljaloux | 8.7 km | 54/100 | 4 755 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-Martaillac
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Martaillac ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme-Martaillac est de 2 606 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Gemme-Martaillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Gemme-Martaillac est de 5.2%.
Sainte-Gemme-Martaillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Gemme-Martaillac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Gemme-Martaillac ? ▶
5 risques sont identifiés à Sainte-Gemme-Martaillac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.