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Saint-Véran
Commune rurale · 05350 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 143 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Véran — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
27
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Véran
🏢 Appart. /m²
7 143 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
20.1 %
🏖️ Résidences secondaires
75.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
68.6 %
30.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
300.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.20 %
🏢 CFE
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
44.74 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
19 230 €
📊 Âge médian
54.6 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-53.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
1019
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-Dauphin - Guillestre
À 21.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | — |
| église | 4e quart 17e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 371 analyses · SAINT VERAN (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 371
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gréasque
13850
27/100
4 554 Habitants
Sainte-Tulle
04220
27/100
3 558 Habitants
La Motte-d'Aigues
84240
27/100
1 438 Habitants
Champtercier
04660
27/100
750 Habitants
Peypin-d'Aigues
84240
27/100
664 Habitants
Crillon-le-Brave
84410
27/100
488 Habitants
Moriez
04170
27/100
238 Habitants
Lafare
84190
27/100
130 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vars | 17.1 km | 25/100 | 588 |
| Guillestre | 15.6 km | 32/100 | 2 295 |
| Eygliers | 18.3 km | 41/100 | 882 |
| Saint-Crépin | 21.3 km | 58/100 | 718 |
| Risoul | 22.4 km | 24/100 | 664 |
| La Roche-de-Rame | 22.9 km | 33/100 | 904 |
| Villar-Saint-Pancrace | 25.8 km | 36/100 | 1 433 |
| Briançon | 30.5 km | 42/100 | 11 411 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Véran
Quel est le prix au m² à Saint-Véran ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Véran est de 7 143 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Véran ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Véran est de 1.7%.
Saint-Véran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Véran obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Véran ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Véran : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.