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Champtercier
Commune rurale · 04660 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
750
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 794 €
📈 582% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champtercier — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champtercier
🏢 Appart. /m²
9 794 €
🏡 Maison /m²
3 905 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
82.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
30.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
750
2023
📐 Superficie
18.74 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
24 420 €
📊 Âge médian
49.8 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Arnoux-Saint-Auban
À 12.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Digne-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Provence-Alpes-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Champtercier |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 987 analyses · CA PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION (P2A)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 987
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gréasque
13850
27/100
4 554 Habitants
Sainte-Tulle
04220
27/100
3 558 Habitants
La Motte-d'Aigues
84240
27/100
1 438 Habitants
Peypin-d'Aigues
84240
27/100
664 Habitants
Crillon-le-Brave
84410
27/100
488 Habitants
Moriez
04170
27/100
238 Habitants
Saint-Véran
05350
27/100
160 Habitants
Lafare
84190
27/100
130 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aiglun | 3.9 km | 41/100 | 1 399 |
| Thoard | 6.0 km | 35/100 | 744 |
| Mallemoisson | 6.4 km | 33/100 | 957 |
| Mirabeau | 6.5 km | 23/100 | 522 |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 8.1 km | 29/100 | 693 |
| Digne-les-Bains | 8.4 km | 61/100 | 17 979 |
| Mézel | 11.5 km | 44/100 | 611 |
| Malijai | 9.9 km | 42/100 | 2 020 |
❓ Questions fréquentes sur Champtercier
Quel est le prix au m² à Champtercier ? ▶
Le prix médian au m² à Champtercier est de 9 794 €.
Quel est le rendement locatif à Champtercier ? ▶
Le rendement locatif brut à Champtercier est de 1.2%.
Champtercier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champtercier obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champtercier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champtercier est F.
Quels sont les risques naturels à Champtercier ? ▶
8 risques sont identifiés à Champtercier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.