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Saint-Sornin
Commune rurale · 16220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
844
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 027 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sornin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
47
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Sornin
🏡 Maison /m²
2 027 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.23 %
🏢 CFE
23.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
844
2023
📐 Superficie
11.27 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 22.30 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 494 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marillac-le-Franc | 4.1 km | 54/100 | 825 |
| Yvrac-et-Malleyrand | 4.3 km | 48/100 | 559 |
| Moulins-sur-Tardoire | 3.3 km | 53/100 | 821 |
| Montbron | 4.9 km | 37/100 | 2 000 |
| Taponnat-Fleurignac | 8.6 km | 47/100 | 1 593 |
| Marthon | 8.9 km | 65/100 | 554 |
| Saint-Adjutory | 8.7 km | 50/100 | 503 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 8.1 km | 49/100 | 4 025 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sornin
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sornin est de 2 027 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sornin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sornin est de 6.5%.
Saint-Sornin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sornin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sornin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sornin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sornin ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Sornin : Séisme.