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Montbron
Commune rurale · 16220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 000
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 600 €
📈 711% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montbron — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
37
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montbron
🏢 Appart. /m²
9 600 €
🏡 Maison /m²
1 136 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
75.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
13.0 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
101
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.00 %
🏢 CFE
23.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 000
2023
📐 Superficie
43.16 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
20 220 €
📊 Âge médian
55.4 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
496
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 26.15 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC La Rochefoucauld Porte du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
37
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 12.00 ‰ | 6.3 ‰ | +90 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
16.7 %
16.7 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
16.7 %
16.7 %
F
4.2 %
G
0.0 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| château | 14e siècle;16e siècle |
| grotte | Paléolithique |
| église | 12e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle;1ère moitié 17e siècle;4e quart 18e siè |
| château | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 556 analyses · SIAEP KARST DE LA CHARENTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 556
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sornin | 4.9 km | 47/100 | 844 |
| Écuras | 5.3 km | 48/100 | 579 |
| Yvrac-et-Malleyrand | 7.2 km | 48/100 | 559 |
| Marthon | 7.6 km | 65/100 | 554 |
| Marillac-le-Franc | 8.2 km | 54/100 | 825 |
| Moulins-sur-Tardoire | 7.7 km | 53/100 | 821 |
| Saint-Adjutory | 10.8 km | 50/100 | 503 |
| Montembœuf | 11.9 km | 58/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Montbron
Quel est le prix au m² à Montbron ? ▶
Le prix médian au m² à Montbron est de 9 600 €.
Quel est le rendement locatif à Montbron ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbron est de 1.3%.
Montbron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbron obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montbron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbron est D.
Quels sont les risques naturels à Montbron ? ▶
2 risques sont identifiés à Montbron : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.