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Saint-Sorlin-de-Vienne
Commune rurale · 38200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
964
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 000 €
📈 260% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sorlin-de-Vienne — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (11/100).
30
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sorlin-de-Vienne
🏢 Appart. /m²
10 000 €
🏡 Maison /m²
3 913 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
964
2023
📐 Superficie
9.94 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vienne
À 7.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 779 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
779
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Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jardin | 2.7 km | 46/100 | 2 178 |
| Monsteroux-Milieu | 4.7 km | 43/100 | 768 |
| Estrablin | 4.3 km | 29/100 | 3 677 |
| Montseveroux | 5.5 km | 22/100 | 999 |
| Eyzin-Pinet | 4.6 km | 45/100 | 2 285 |
| Pont-Évêque | 6.5 km | 47/100 | 6 213 |
| Vernioz | 5.7 km | 26/100 | 1 521 |
| Les Côtes-d'Arey | 5.5 km | 53/100 | 2 023 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sorlin-de-Vienne
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-de-Vienne est de 10 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sorlin-de-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sorlin-de-Vienne est de 1.5%.
Saint-Sorlin-de-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sorlin-de-Vienne obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sorlin-de-Vienne ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sorlin-de-Vienne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.