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Saint-Sever-de-Saintonge
Commune rurale · 17800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
647
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 566 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sever-de-Saintonge — Score 58/100.
58
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sever-de-Saintonge
🏡 Maison /m²
1 566 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
🏢 CFE
25.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
647
2023
📐 Superficie
8.19 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
47.5 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beillant
À 1.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.6 %
11.6 %
D
38.4 %
38.4 %
E
43.0 %
43.0 %
F
5.8 %
G
1.2 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 453 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
453
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
200
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouffiac | 2.4 km | 51/100 | 519 |
| Montils | 3.7 km | 51/100 | 867 |
| Courcoury | 3.8 km | 51/100 | 721 |
| Saint-Sauvant | 5.3 km | 51/100 | 515 |
| Chaniers | 5.6 km | 62/100 | 3 651 |
| La Chapelle-des-Pots | 8.2 km | 47/100 | 1 019 |
| Berneuil | 6.4 km | 48/100 | 1 169 |
| Chérac | 6.3 km | 63/100 | 1 130 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sever-de-Saintonge
Quel est le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sever-de-Saintonge est de 1 566 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sever-de-Saintonge ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sever-de-Saintonge est de 9.0%.
Saint-Sever-de-Saintonge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sever-de-Saintonge obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sever-de-Saintonge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sever-de-Saintonge est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sever-de-Saintonge ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sever-de-Saintonge : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.