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La Chapelle-des-Pots
Commune rurale · 17100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 019
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-des-Pots — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (41/100).
47
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-des-Pots
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
2 053 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 019
2023
📐 Superficie
10.29 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
47.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saintes
À 6.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;poterie | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 329 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 329
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vénérand | 3.1 km | 42/100 | 771 |
| Chaniers | 3.5 km | 62/100 | 3 651 |
| Saint-Césaire | 3.7 km | 59/100 | 888 |
| Fontcouverte | 4.1 km | 56/100 | 2 330 |
| Saint-Sauvant | 4.8 km | 51/100 | 515 |
| Écoyeux | 6.0 km | 57/100 | 1 365 |
| Le Douhet | 6.0 km | 55/100 | 708 |
| Courcoury | 7.1 km | 51/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Pots
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Pots ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Pots est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-des-Pots ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-des-Pots est de 12.1%.
La Chapelle-des-Pots est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-des-Pots obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-des-Pots ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-des-Pots est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-des-Pots ? ▶
7 risques sont identifiés à La Chapelle-des-Pots : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.