Saint-Sauveur-de-Ginestoux
Commune rurale · 48170 · Occitanie
👥 Population
60
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
774 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sauveur-de-Ginestoux — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie92
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Sauveur-de-Ginestoux
🏡 Maison /m²
774 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.4 %
🏖️ Résidences secondaires
52.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
273.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.55 %
🏢 CFE
27.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60
2023
📐 Superficie
22.30 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
41.2 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
700
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chapeauroux
À 17.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Randon - Margeride
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 773 analyses · MAIRIE DE SAINT SAUVEUR DE GINESTOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 773
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grandrieu | 7.7 km | 33/100 | 736 |
| Châteauneuf-de-Randon | 9.4 km | 38/100 | 516 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 14.8 km | 55/100 | 532 |
| Monts-de-Randon | 12.2 km | 25/100 | 1 209 |
| Badaroux | 18.4 km | 33/100 | 930 |
| Chastel-Nouvel | 18.4 km | 29/100 | 938 |
| Mende | 21.6 km | 53/100 | 12 464 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 18.7 km | 54/100 | 1 385 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-de-Ginestoux
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Ginestoux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Ginestoux est de 774 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Ginestoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur-de-Ginestoux est de 12.9%.
Saint-Sauveur-de-Ginestoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur-de-Ginestoux obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur-de-Ginestoux ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Sauveur-de-Ginestoux : Feu de forêt, Radon, Séisme.