Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Romain-le-Noble
Commune rurale · 47270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 025 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Romain-le-Noble — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
45
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Romain-le-Noble
🏡 Maison /m²
2 025 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.75 %
🏢 CFE
28.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
412
2023
📐 Superficie
8.52 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
24 610 €
📊 Âge médian
51.4 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamagistère
À 5.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglomération d'Agen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 316 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
316
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thurac | 2.7 km | 56/100 | 563 |
| Saint-Pierre-de-Clairac | 3.5 km | 66/100 | 899 |
| Caudecoste | 4.5 km | 43/100 | 1 127 |
| Puymirol | 4.6 km | 60/100 | 899 |
| Lamagistère | 4.8 km | 35/100 | 1 218 |
| Saint-Caprais-de-Lerm | 6.6 km | 40/100 | 713 |
| Dunes | 7.8 km | 54/100 | 1 226 |
| Donzac | 7.3 km | 63/100 | 1 042 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romain-le-Noble
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-le-Noble ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romain-le-Noble est de 2 025 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-le-Noble ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-le-Noble est de 6.3%.
Saint-Romain-le-Noble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romain-le-Noble obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romain-le-Noble ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romain-le-Noble est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-le-Noble ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Romain-le-Noble : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.