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Saint-Paul-sur-Isère
Commune rurale · 73730 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
543
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 868 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Paul-sur-Isère — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Paul-sur-Isère
🏢 Appart. /m²
2 868 €
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.5 %
🏖️ Résidences secondaires
34.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
13.1 %
79.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
543
2023
📐 Superficie
20.80 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
44.4 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Notre-Dame de Briançon
À 7.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FONDATION D AUTEUIL | privé sous contrat | 90.5 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Effondrements généralisés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 471 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 471
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esserts-Blay | 5.0 km | 62/100 | 755 |
| Monthion | 4.9 km | 54/100 | 520 |
| Notre-Dame-des-Millières | 5.0 km | 29/100 | 988 |
| Grignon | 6.6 km | 35/100 | 2 099 |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 6.2 km | 43/100 | 1 248 |
| Albertville | 8.7 km | 60/100 | 19 978 |
| La Léchère | 8.1 km | 38/100 | 2 538 |
| La Bâthie | 7.7 km | 52/100 | 2 176 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Isère ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Isère est de 2 868 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-sur-Isère ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-sur-Isère est de 5.4%.
Saint-Paul-sur-Isère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-sur-Isère obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-sur-Isère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-sur-Isère est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-sur-Isère ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Paul-sur-Isère : Phénomène lié à l'atmosphère, Effondrements généralisés, Rupture de barrage.