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Esserts-Blay
Commune rurale · 73540 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
755
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
400 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
39.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Esserts-Blay — Score 62/100.
62
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Esserts-Blay
🏢 Appart. /m²
400 €
🏡 Maison /m²
2 475 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
39.0 %
⏳ Amortissement
2.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.110 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
755
2023
📐 Superficie
15.32 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
24 850 €
📊 Âge médian
46.2 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
177
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 5.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
37.5 %
37.5 %
G
0.0 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albertville | 3.9 km | 60/100 | 19 978 |
| Grignon | 3.4 km | 35/100 | 2 099 |
| Saint-Paul-sur-Isère | 5.0 km | 29/100 | 543 |
| Monthion | 3.9 km | 54/100 | 520 |
| Tours-en-Savoie | 5.1 km | 26/100 | 945 |
| Venthon | 6.4 km | 32/100 | 606 |
| La Bâthie | 4.8 km | 52/100 | 2 176 |
| Notre-Dame-des-Millières | 5.1 km | 29/100 | 988 |
❓ Questions fréquentes sur Esserts-Blay
Quel est le prix au m² à Esserts-Blay ? ▶
Le prix médian au m² à Esserts-Blay est de 400 €.
Quel est le rendement locatif à Esserts-Blay ? ▶
Le rendement locatif brut à Esserts-Blay est de 39.0%.
Esserts-Blay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esserts-Blay obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Esserts-Blay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Esserts-Blay est E.
Quels sont les risques naturels à Esserts-Blay ? ▶
5 risques sont identifiés à Esserts-Blay : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.