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Saint-Paul-d'Espis
Commune rurale · 82400 · Occitanie
👥 Population
559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
968 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paul-d'Espis — Score 59/100.
59
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Paul-d'Espis
🏡 Maison /m²
968 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
2.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
559
2023
📐 Superficie
26.07 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
53.0 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
221
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moissac
À 7.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moissac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Rives
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 19.70 ‰ | 4.0 ‰ | +392 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 261 analyses · SYNDICAT MIXTE D'EAU POTABLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boudou | 4.2 km | 37/100 | 757 |
| Malause | 6.1 km | 64/100 | 1 253 |
| Castelsagrat | 5.3 km | 53/100 | 547 |
| Montesquieu | 6.3 km | 43/100 | 748 |
| Goudourville | 6.5 km | 46/100 | 976 |
| Pommevic | 7.4 km | 32/100 | 599 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 9.0 km | 33/100 | 2 281 |
| Moissac | 8.2 km | 56/100 | 13 419 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-d'Espis
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-d'Espis est de 968 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-d'Espis ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-d'Espis est de 12.0%.
Saint-Paul-d'Espis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-d'Espis obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-d'Espis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-d'Espis est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-d'Espis ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Paul-d'Espis : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.