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Castelsagrat
Commune rurale · 82400 · Occitanie
👥 Population
547
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 411 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castelsagrat — Score 53/100.
53
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Castelsagrat
🏢 Appart. /m²
1 411 €
🏡 Maison /m²
1 754 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
2.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
547
2023
📐 Superficie
22.66 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 130 €
📊 Âge médian
48.5 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-63.2% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence d'Agen
À 8.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Rives
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
246 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.3 %
20.3 %
B
3.7 %
C
9.8 %
9.8 %
D
22.4 %
22.4 %
E
24.4 %
24.4 %
F
11.0 %
11.0 %
G
8.5 %
8.5 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| puits | Antiquité |
| maison | — |
| église | 14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 163 analyses · SYNDICAT MIXTE D'EAU POTABLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
163
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-d'Espis | 5.3 km | 59/100 | 559 |
| Goudourville | 6.9 km | 46/100 | 976 |
| Pommevic | 8.8 km | 32/100 | 599 |
| Valence | 8.3 km | 60/100 | 5 289 |
| Malause | 9.1 km | 64/100 | 1 253 |
| Boudou | 9.2 km | 37/100 | 757 |
| Montesquieu | 8.7 km | 43/100 | 748 |
| Golfech | 10.2 km | 46/100 | 1 007 |
❓ Questions fréquentes sur Castelsagrat
Quel est le prix au m² à Castelsagrat ? ▶
Le prix médian au m² à Castelsagrat est de 1 411 €.
Quel est le rendement locatif à Castelsagrat ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelsagrat est de 8.2%.
Castelsagrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelsagrat obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castelsagrat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castelsagrat est E.
Quels sont les risques naturels à Castelsagrat ? ▶
5 risques sont identifiés à Castelsagrat : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.