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Saint-Ouen-le-Brisoult
Commune rurale · 61410 · Normandie
👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
533 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Ouen-le-Brisoult — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Ouen-le-Brisoult
🏡 Maison /m²
533 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.1 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.8 %
🏖️ Résidences secondaires
28.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.21 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
9.72 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
16 510 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 21.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Ferté Macé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 206 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
206
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
76320
63/100
8 306 Habitants
Damigny
61250
63/100
2 446 Habitants
Valorbiquet
14290
63/100
2 439 Habitants
Moyon Villages
50420
63/100
1 489 Habitants
Notre-Dame-de-Bliquetuit
76940
63/100
826 Habitants
Sainte-Foy
76590
63/100
622 Habitants
Le Pin-la-Garenne
61400
63/100
618 Habitants
Nesle-Normandeuse
76340
63/100
503 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté Macé | 7.0 km | 38/100 | 5 071 |
| Magny-le-Désert | 7.2 km | 41/100 | 1 391 |
| Javron-les-Chapelles | 9.4 km | 47/100 | 1 314 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 8.7 km | 42/100 | 2 699 |
| Rives d'Andaine | 7.7 km | 39/100 | 2 844 |
| Les Monts d'Andaine | 13.2 km | 36/100 | 1 684 |
| Lignières-Orgères | 10.6 km | 48/100 | 719 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 12.5 km | 62/100 | 2 273 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ouen-le-Brisoult
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-le-Brisoult ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-le-Brisoult est de 533 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ouen-le-Brisoult ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ouen-le-Brisoult est de 19.1%.
Saint-Ouen-le-Brisoult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ouen-le-Brisoult obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ouen-le-Brisoult ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ouen-le-Brisoult est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ouen-le-Brisoult ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Ouen-le-Brisoult : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.