Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Martin-les-Eaux
Commune rurale · 04300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
120
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-les-Eaux — Score 60/100.
60
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martin-les-Eaux
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
17.4 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
120
2023
📐 Superficie
9.20 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+800.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 6.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Provence - Pays de Banon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 524 analyses · MAIRIE DE SAINT-MARTIN-LES-EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 524
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grasse
06130
60/100
50 970 Habitants
Marseille 4e
13004
60/100
49 363 Habitants
Tallard
05130
60/100
2 292 Habitants
Puget-Théniers
06260
60/100
1 798 Habitants
Rasteau
84110
60/100
813 Habitants
La Brigue
06430
60/100
763 Habitants
La Tour
06420
60/100
540 Habitants
Moulinet
06380
60/100
268 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dauphin | 3.9 km | 30/100 | 838 |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 5.1 km | 23/100 | 1 329 |
| Manosque | 5.8 km | 63/100 | 22 718 |
| Saint-Maime | 5.5 km | 45/100 | 923 |
| Pierrevert | 7.0 km | 45/100 | 3 945 |
| Mane | 8.2 km | 26/100 | 1 410 |
| Volx | 6.6 km | 43/100 | 3 243 |
| Reillanne | 7.3 km | 38/100 | 1 730 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-les-Eaux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-les-Eaux est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-les-Eaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-les-Eaux est de 16.0%.
Saint-Martin-les-Eaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-les-Eaux obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-les-Eaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-les-Eaux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-les-Eaux ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Martin-les-Eaux : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.