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Saint-Martin-Laguépie
Commune rurale · 81170 · Occitanie
👥 Population
400
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-Laguépie — Score 62/100.
62
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Martin-Laguépie
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.6 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.700 %
🏢 CFE
31.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
400
2023
📐 Superficie
21.97 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
18 880 €
📊 Âge médian
52.6 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laguépie
À 1.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cordais et du Causse (4 C)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 953 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
953
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laguépie | 2.9 km | 26/100 | 644 |
| Cordes-sur-Ciel | 7.6 km | 51/100 | 879 |
| Najac | 8.0 km | 40/100 | 771 |
| Varen | 6.6 km | 60/100 | 640 |
| La Fouillade | 13.0 km | 35/100 | 1 128 |
| Villeneuve-sur-Vère | 15.5 km | 45/100 | 528 |
| Monestiés | 12.8 km | 42/100 | 1 381 |
| Parisot | 15.6 km | 50/100 | 557 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-Laguépie
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Laguépie est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-Laguépie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Laguépie est de 8.2%.
Saint-Martin-Laguépie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-Laguépie obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-Laguépie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-Laguépie est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Laguépie ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martin-Laguépie : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.