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Saint-Martin-d'Arberoue
Commune rurale · 64640 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 146 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-d'Arberoue — Score 62/100.
62
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Martin-d'Arberoue
🏢 Appart. /m²
1 146 €
🏡 Maison /m²
2 852 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
1.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
350
2023
📐 Superficie
14.81 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
42.4 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
363
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bidarray Pont Noblia
À 15.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Martin-d'Arberoue |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 314 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
314
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isturits | 3.3 km | 32/100 | 537 |
| Ayherre | 5.3 km | 33/100 | 1 128 |
| Orègue | 6.8 km | 62/100 | 531 |
| Iholdy | 7.7 km | 34/100 | 550 |
| Hélette | 6.3 km | 34/100 | 758 |
| La Bastide-Clairence | 9.3 km | 34/100 | 1 000 |
| Beyrie-sur-Joyeuse | 8.5 km | 50/100 | 561 |
| Irissarry | 10.9 km | 27/100 | 870 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Arberoue
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arberoue ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arberoue est de 1 146 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Arberoue ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Arberoue est de 10.4%.
Saint-Martin-d'Arberoue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Arberoue obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Arberoue ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Arberoue : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.