Vue de Iholdy (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Iholdy

Commune rurale · 64640 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 646 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Iholdy — Score 34/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
34
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Iholdy

🏢 Appart. /m²
2 646 €
🏡 Maison /m²
3 604 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
19.1 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
550
2023
📐 Superficie
22.03 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
49.6 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
172
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ossès - Saint-Martin-d'Arrossa
À 11.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
châteaumilieu 17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 899 analyses · CA PAYS BASQUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 899

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VilleDistanceScorePop.
Irissarry 6.0 km 27/100 870
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Beyrie-sur-Joyeuse 7.6 km 50/100 561
Isturits 10.8 km 32/100 537
Ossès 8.5 km 65/100 878
Saint-Jean-le-Vieux 11.5 km 32/100 900
Ispoure 11.2 km 38/100 667
Ayherre 11.9 km 33/100 1 128

❓ Questions fréquentes sur Iholdy

Quel est le prix au m² à Iholdy ?

Le prix médian au m² à Iholdy est de 2 646 €.

Quel est le rendement locatif à Iholdy ?

Le rendement locatif brut à Iholdy est de 4.9%.

Iholdy est-elle un bon investissement immobilier ?

Iholdy obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Iholdy ?

6 risques sont identifiés à Iholdy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.