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Saint-Martial-le-Vieux
Commune rurale · 23100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
632 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martial-le-Vieux — Score 55/100.
55
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martial-le-Vieux
🏡 Maison /m²
632 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.7 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
4.7 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.81 %
🏢 CFE
29.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
22.26 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
49.1 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 14.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;1er quart 14e siècle;1er quart 15e sièc |
| croix de cimetière | limite 15e siècle 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 361 analyses · COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
361
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Courtine | 7.0 km | 32/100 | 707 |
| Eygurande | 9.1 km | 61/100 | 678 |
| Sornac | 10.5 km | 32/100 | 776 |
| Ussel | 15.2 km | 62/100 | 9 187 |
| Merlines | 13.3 km | 51/100 | 741 |
| Saint-Exupéry-les-Roches | 20.8 km | 47/100 | 591 |
| Giat | 18.3 km | 57/100 | 786 |
| Saint-Angel | 22.2 km | 62/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martial-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Vieux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martial-le-Vieux est de 632 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martial-le-Vieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martial-le-Vieux est de 14.3%.
Saint-Martial-le-Vieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martial-le-Vieux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martial-le-Vieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martial-le-Vieux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martial-le-Vieux ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Martial-le-Vieux : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.