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Saint-Martial-le-Mont
Commune rurale · 23150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
265
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 145 €
📈 821% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martial-le-Mont — Score 55/100.
55
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martial-le-Mont
🏢 Appart. /m²
6 145 €
🏡 Maison /m²
713 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
18.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
265
2023
📐 Superficie
10.26 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
50.4 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 9.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | limite 13e siècle 14e siècle |
| monument | Antiquité;Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Affaissement minier
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 970 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
970
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavaveix-les-Mines | 2.5 km | 26/100 | 684 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 5.5 km | 61/100 | 559 |
| Ahun | 6.9 km | 31/100 | 1 394 |
| Blessac | 9.2 km | 45/100 | 525 |
| Cressat | 9.9 km | 62/100 | 512 |
| Chénérailles | 9.0 km | 56/100 | 728 |
| Aubusson | 13.1 km | 42/100 | 3 018 |
| Pionnat | 14.0 km | 52/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martial-le-Mont
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martial-le-Mont est de 6 145 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martial-le-Mont ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martial-le-Mont est de 1.5%.
Saint-Martial-le-Mont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martial-le-Mont obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martial-le-Mont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martial-le-Mont est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martial-le-Mont ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Martial-le-Mont : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Affaissement minier.