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Saint-Mandé-sur-Brédoire
Commune rurale · 17470 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
315
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mandé-sur-Brédoire — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Mandé-sur-Brédoire
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.31 %
🏢 CFE
25.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
315
2023
📐 Superficie
23.33 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 340 €
📊 Âge médian
52.9 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loulay
À 17.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 409 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Néré | 6.6 km | 63/100 | 669 |
| Aulnay | 6.1 km | 31/100 | 1 410 |
| Chizé | 10.7 km | 57/100 | 862 |
| Brioux-sur-Boutonne | 12.5 km | 58/100 | 1 440 |
| Les Touches-de-Périgny | 14.2 km | 48/100 | 550 |
| Périgné | 16.9 km | 67/100 | 932 |
| Les Églises-d'Argenteuil | 13.5 km | 69/100 | 537 |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 14.1 km | 60/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mandé-sur-Brédoire
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mandé-sur-Brédoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mandé-sur-Brédoire est de 7.2%.
Saint-Mandé-sur-Brédoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mandé-sur-Brédoire obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mandé-sur-Brédoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mandé-sur-Brédoire est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mandé-sur-Brédoire ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Mandé-sur-Brédoire : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.